Как купить квартиру в новостройке: план действий, советы и рекомендации

Покупка недвижимости – процесс сложный, длительный, отнимающий огромное количество сил и времени. И, к большому сожалению, не всегда получается, что долгожданная покупка приносит радость и удовольствие.

Поэтому, чтобы квартира не превратилась в источник постоянного раздражения и ссор внутри семьи, давайте рассмотрим некоторый план действий.

Расчет семейного бюджета

Первое и основное, с чего следует начать планирование покупки, – это оценка финансовых возможностей семьи. Без этого резко повышается вероятность получения неприятностей и скандалов. Здесь стоит рассмотреть несколько вариантов:

  • Новостройки с отделкойНаличный расчет. Бывает крайне редко, но все-таки имеет место быть. В этом случае клиент должен иметь при себе всю сумму за квартиру. Это могут быть наличные средства или перевод со счета клиента на счет застройщика.
  • Ипотека. Более частый вариант, которым пользуются клиенты. Здесь необходим первоначальный взнос (до 15% стоимости квартиры) с последующей выплаты суммы и процентов. При оформлении ипотеки важно иметь прочную финансовую подушку безопасности и стабильный доход у одного из членов семьи.
  • Займ или кредит. Тоже возможный вариант. Схож с ипотекой. Но первоначальный взнос может быть выше, да и проценты будут совершенно другими.

Выбор застройщика

На современном рынке огромное количество застройщиков. Поэтому очень важно перед заключением договора проверить репутацию компании: сколько лет работает, есть или нет жалобы со стороны покупателей (если есть, то какие), есть ли долгострои или замороженные объекты, были ли срывы сроков строительства и так далее.

Для сбора информации можно использовать специальные ресурсы (сайты, форумы, группы в социальных сетях). Обычно на таких площадках можно встретить массу информации, которую застройщик не будет публиковать на своей официальной странице.

Читайте также:  Все о коллекции межкомнатных дверей Profil Doors серии Х Модерн

Но и про официальный сайт тоже забывать не стоит. Почему? Все просто: на данной странице застройщик обязан выложить все документы, подтверждающие его право на строительство объекта: начиная от плана и заканчивая аккредитацией российского банка. Если этой информации нет, то стоит поискать другого застройщика.

Изучение проекта застройки района

Данная информация располагается на сайте застройщика. На нем должны быть обозначены планируемые объекты и примерные сроки постройки каждого. Зачем нужно это смотреть? Это необходимо для выбора удачного варианта квартиры (этаж и вид из окна). Ведь если это не учитывать, то после покупки может оказаться, что под окнами квартиры – парковка, и все выхлопы «залетают» в квартиру.

Планировка и отделка

Два важных фактора, которые влияют на стоимость квартиры. Вариантов планировки на данный момент – огромное количество: от классических вариантов до шикарных в виде двухуровневых квартир.

Следующий момент – отделка. Можно выбирать новостройки с отделкой и сэкономить на ремонте. Но стоит учитывать, что застройщик выбирает самые дешевые материалы, которые только есть на строительном рынке. Вариант без отделки идеально подходит для тех, кто может себе позволить сразу после покупки недвижимости полноценный ремонт.

Как вам статья?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...