Проблемы с фундаментом в частности случаев возникают при длительном эксплуатационном сроке здания. В новостройках подобного рода неприятности встречаются значительно реже. Но разницы от этого особой нет. Если возникли проблемы с основанием дома – немедленно следует принять необходимые меры к их устранению. В противном случае дом может просто разрушиться. Редко, но встречаются такие случаи, когда намного дешевле будет построить новое здание, чем отремонтировать уже имеющееся.
Две причины, по которым возникают проблемы с основанием дома:
- Потеря несущей способности грунта. Русскими словами это может быть подмыв талыми водами, повышенная обводнённость почв, выход грунтовых вод на поверхность, прокладка вблизи дома новых транспортных магистралей и проезд вблизи крупногабаритной и тяжеловесной техники, которая создаёт высокий уровень вибрации почвы, вследствие чего она осаживается. Возможны недостатки и человеческого фактора – просчёты при планировке, промерзание грунта ниже уровня закладки фундамента, просто недостаточная глубина укладки фундамента и т. п.
- Потеря несущей способности непосредственно фундамента. Фундамент бывает ленточным и столбчатым. Столбчатый ремонту не подлежит – проще новый установить. Ленточный фундамент может начать не справляться со своей задачей из-за неправильной технологии возведения, малого количества или некачественного цемента, глинистого песка, просчётов строителей, возведения в приграничных климатических условиях (когда уже начинаются ночные заморозки), неправильной армировке или с просчётами при выборе диаметра арматуры и т. д.
Независимо от причины возникновения в первую очередь следует адекватно оценить масштабы ремонтных работ. Для этого необходимо установить маячки в местах появления трещин. Для этого можно воспользоваться любым фиксационным материалом, который не способ к растяжению.
Если исключено попадание влаги – можно воспользоваться обычной бумагой и клеем ПВА. Если нет возможности изолировать область от влаги, то можно просто заделать короткий участок щели гипсовым раствором или любым имеющимся материалом, который как можно быстрее высыхает.
Если щель довольно быстро растёт, то следует принять меры для устранения быстрого расползания. Для этого можно изготовить пояс вокруг здания, и скрепить его по всему периметру с помощью уголков и арматуры. Если проблемы с фундаментом наблюдаются с одной стены – выставляются надёжные подпорки.
Когда рост ширины трещины остановлен, то следует чётко определить границы ремонтируемого участка. Лучше взять с запасом по нескольку метров с каждой стороны. Если это проблема всей стены – тогда следует зайти за угол на расстояние одного метра, а для стены перед началом работ следует установить надёжные подпорки.
Затем начинаем копать. Копаем по внешней стороне, желательно ниже уровня закладки имеющегося фундамента. В процессе копки лучше в траншее устанавливать дополнительные опоры, которые не подлежат дальнейшему извлечению.
Подготавливаем такой участок, который вы сможете залить за день. Конечно, в идеале лучше воспользоваться услугами миксера и выполнить бетонные работы за один день, но не всегда такое является возможным. Если выполнять в несколько этапов, то будет появляться трещина на местах, где неравномерно высыхал бетон. Она не глубокая и не опасная, но от неё лучше своевременно избавиться, замазав раствором по окончанию работ.
Перед заливкой следует новый фундамент привязать к старому с помощью арматуры, которую мы забиваем в ранее просверленные шпуры. Для этих целей лучше использовать армированную сталь диаметром не менее 18 мм. Её мы забиваем в старую конструкцию, к ней же будем привязывать и армировку новой. Для новой рекомендуется использовать армировку с ячейкой 200 на 200 мм и арматуру диаметром не менее 12 мм. Разрывная нагрузка 12 мм арматуры приблизительно равна 14 тоннам. Чем выше здание и соответственно больше нагрузка на фундамент – тем толще следует использовать арматуру.
На опалубке можно неплохо сэкономить и бетонировать без её возведения — просто заливать бетон в траншею с шириной не менее 40 сантиметров. Ту часть фундамента, которая выходит на поверхность, (ширина не менее 100 мм) следует регулярно обслуживать на протяжении первого месяца – поливать хотя бы раз в три дня водой и накрывать плёнкой для насыщения бетона необходимым количеством влаги.
Ну и во избежание рецедивов рекомендуется выполнить работы по строительству отмостки с утеплителем – этим вы избавитесь от двух проблем одновременно. Оградите фундамент от подмыва талыми и дождевыми водами и избавитесь от воздействия слишком низких температур, которые и являются самой распространённой проблемой. Именно мороз и вода оказывают самое негативное воздействие на основание любого строения.
Как вам статья?
