Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

Покупка вторичного жилья – явление нередкое. Это объясняется более низкой ценой в сравнении с новостройками. Также покупая квартиру в новострое, есть большой риск, что проект не будет достроен, что исключено в варианте с вторичным жильем. Однако, зачастую, такое жилье требует ремонта, как минимум косметического. С какими проблемами могут столкнуться новые хозяева при ремонте вторички, читайте далее.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

В каком случае может понадобиться ремонт вторички

При покупке вторички, подразумеваются возможные недочеты, которые будут исправляться посредством ремонта новыми владельцами. Может понадобиться:

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

  • Косметический ремонт – переклейка обоев, замена сантехники, мебели и т.д.
  • Капитальный – замена проводки, отопления, труб, перекладка пола, выравнивание стен и прочее.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

Косметический ремонт вторичного жилья самый распространенный. Он не требует больших затрат, как капитальный и позволяет обновить жилплощадь после предыдущих владельцев. Такой вариант подходит, если нет необходимости в кардинальных переменах или нет на них средств.

Капитальный ремонт проводится при существенных проблемах, которые не терпят отлагательств. Некоторые новые владельцы бывшего в использовании жилья решаются на капремонт во избежание проблем в будущем (проводка рабочая, но старая, а значит, ее замену лучше не откладывать на будущее).

Камни преткновения при ремонте вторичного жилья    

Приобретая вторичку, люди также рискуют, ведь могут обнаружиться существенные проблемы, на которые не обратили внимания новые владельцы. Всех нюансов учесть невозможно, а значит, нужно быть готовыми к неожиданностям.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

Если покупка квартиры произошла в летний период времени, то зимой могут всплыть проблемы с отопительной системой. Старые канализационные трубы – еще одно дорогостоящее вложение. Замена окон может повлечь за собой смену плитки или сантехники. Все это немалые затраты.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

Старые пластиковые окна могут создать массу проблем:

  • Сквозняки
  • Заедание механизмов при открытии (закрытии) окна
  • Конденсация и т.д.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

Помимо того, что замена пластиковых окон – дорогостоящее удовольствие, это также может привести к повреждению плитки, побелки, обоев, ламината.

Некоторые покупают вторичку под капремонт намеренно. В таком случае все делается с нуля, качественно, для себя, так сказать. Тут возможна проблема, при желании осуществить перепланировку. В данном случае понадобится разрешение от госорганов и проект (к примеру, на замену конструкции пола). Стоимость проекта может достигать 50 000 руб.

Какие подвохи часто всплывают в ремонте вторички

При серьезном ремонте следует позаботиться о вывозе строительного мусора, для чего придется обратиться в специальные организации по сбору и утилизации. За свои услуги такие фирмы берут довольно приличные деньги.

Ремонт вторички выливается в солидную сумму, и если подсчитать, то возможно выгоднее купить новую квартиру под ключ. Так что лучше все трижды взвесить и обдумать.

Стоит ли приобретать вторичное жилье и делать в нем ремонт, потеряв силы, время и массу средств?

Загрузка ...
Adblock detector