Не многим жителям нашей страны повезло проживать в новостройках, где словосочетание «ремонт коммуникаций» зазвучит еще очень не скоро.
Большей части населения проблема износа и прорыва канализационных труб знакома уже сейчас, что приводит к таким неприятным последствиям как затопление собственной квартиры и квартир соседей.
Когда менять канализационный стояк
По правилам износа, необходимая замена коммуникаций положена раз в 25-30 лет. Но, большинству многоквартирных домов на данный период времени уже исполнилось 50-60 лет и, как правило, замен труб там еще не проводилось.
В таких домах трубы, в основном, выполнены из чугуна, материала прочного, но, к сожалению, не долговечного.
Поэтому, необходимая замена должна быть произведена в положенные сроки. Иначе на стояках могут образовываться «свищи», протекания, из-за «проевшей» трубу ржавчины, ну и все вытекающие из этого последствия.
Следует обращать особое внимание на межтрубные стыки. По статистике, именно в таких местах начинаются первые проблемы.
Ситуации, провоцирующие срочную замену канализационного стояка
- Огромная нагрузка на трубу и, соответственно стену, из-за коррозии и ржавчины, которая сильно утяжеляет конструкцию, и увеличивает риск прорыва.
- В случае, когда у соседей снизу или сверху, чугунные трубы заменены на пластиковые, промежуточная тяжелая часть создает дополнительное давление на них, что чревато прорывом у соседей.
- И, самое банальное, это аварийное состояние самого коллектора.
Для уменьшения риска прорыва, лучше договориться с соседями и поменять всю конструкцию полностью всеми этажами сразу.
Кто должен проводить замену канализационного стояка
Полную ответственность за водоотведение и водоснабжение несет исключительно управляющая компания.
Правительство нашей страны четко регулирует правила содержания имущества многоквартирных домов.
Даже если квартира приватизирована и находится в собственности, стояк и отвод до первого стыка, все – равно, является имуществом дома.
Поэтому, в первую очередь, что нужно сделать, это обратиться в свою управляющую компанию и написать заявление на замену коммуникаций и обеспечить свободный вход сотруднику управляющей компании в квартиру для самой замены.
Оплата материалов по замене стояка производится за счет жильцов, оплачивающих коммунальные услуги. В квитанции имеется соответствующая графа оплаты текущего ремонта имущества дома и оплаты ремонта планового.
Отказ в проведении замены канализационного стояка или других коммуникаций имущества дома может быть утвержден только в одном случае.
Когда собственник или наниматель квартиры проводил работы по ремонту или замене трубы без подачи заявления в управляющую компанию, а собственноручно.
Или, если будет доказано, что ущерб имуществу дома был нанесен умышленно.
Поэтому, во избежание лишних проблем, все работы с коммуникациями, необходимо проводить только с разрешения вашей управляющей компании. А еще лучше, чтобы эту работу выполнил профессионал.
Хотя, как показывает практика, не всегда «официальный» сантехник способен выполнить даже простую работу по установке хомута на тубу.
Делитесь своим опытом замены коммуникаций в квартире и взаимодействием с ответственными за это органами.
Как вам статья?
