Правила выбора квартиры в новостройке

Покупка квартиры – это всегда ответственный и очень сложный шаг. Потому прежде, чем тут же окунаться в омут поиска нужного варианта и встречи с продавцом, стоит немного ознакомиться с теорией правильного выбора квартиры, находящейся в новостройке. Это поможет предотвратить приобретение жилья в плохом районе, с нежелательными соседями или в некачественно построенном доме.

Основные шаги в выборе квартиры

Перед тем, как искать новостройки Тюмени, Москвы или других городов, стоит узнать основные шаги выбора квартиры в домах, которые только отстроились или находятся на стадии строительства:

  • Определение местоположения будущей квартиры. Однако понять, где должно располагаться будущее жилье поможет определение цели покупки. Например, квартира покупается для улучшения условий проживания семьи с детьми (тогда рядом должны быть детские сады, школы), для предоставления жилья отдельным членам семьи (студентам, новобрачным и т.д.), либо с целью получения дохода от сдачи недвижимости в аренду.
  • Планирование бюджета. Мало, кому удается купить квартиру на собственные сбережения, потому стоит посчитать, сколько нужно заемных средств, а также хватит ли дохода семьи на покупку жилья в ипотеку. Также стоит учитывать расходы на приобретение мебели, внутреннюю отделку, оформление документов.
  • Определение нюансов квартиры. На этом этапе нужно выяснить, сколько комнат должно быть в квартире, должен ли быть ремонт и прочее.
  • Выбор хорошего застройщика. Это ключевой момент, который будет рассмотрен отдельно.

Также не помешает своими глазами осмотреть квартиру. Можно представить себя уже жителем этого дома – тогда будет проще понять, удобное ли у него месторасположение, рядом ли вся необходимая инфраструктура и т.д. Не помешает узнать за парковку – есть ли она, платная или нет.

Как правильно выбрать дом, в котором будет покупаться квартира?

В данном случае следует обратить внимание на ряд факторов:

  1. Застройщика. Чтобы не приобрести жилье в доме, который будет строиться годами или вовсе перестанет отстраиваться, следует правильно выбирать застройщика. И для этого нужно хорошо изучить его репутацию. Застройщика лучше выбирать, отталкиваясь от объема застройки, количества и качества проектов, которые он завершил, от его многолетнего опыта, наличия лицензии.
  2. Материал изготовления дома. В зависимости от того, какой тип дом строиться, зависит скорость его возведения, личный комфорт жильцов, стоимость квартиры и срок службы самого здания. Так, панельные дома дешевые, быстро строятся (за 3-12 месяцев) и служат по 40-50 лет. Кирпичные – качественные и долговечные (служат до 150 лет), строятся в течение 1,5-2 лет. Монолитные здания имеют среднюю цену, недолго строятся (9-12 месяцев) и служат 100-150 лет.
  3. Стадия строительства. От этого фактора зависит цена квартиры, скорость заселения, благоустройство жилого квартала. Если есть желание сэкономить, то стоит выбирать долевое строительство (однако нужно будет подождать до заселения, а также сделать полноценный ремонт).

После прочтения теории и определения всех ключевых моментов, можно смело приступать к поиску квартиры, осмотра понравившегося варианта и покупки идеального жилья.

Загрузка ...
Adblock
detector