Покупка квартиры – это всегда ответственный и очень сложный шаг. Потому прежде, чем тут же окунаться в омут поиска нужного варианта и встречи с продавцом, стоит немного ознакомиться с теорией правильного выбора квартиры, находящейся в новостройке. Это поможет предотвратить приобретение жилья в плохом районе, с нежелательными соседями или в некачественно построенном доме.
Основные шаги в выборе квартиры
Перед тем, как искать новостройки Тюмени, Москвы или других городов, стоит узнать основные шаги выбора квартиры в домах, которые только отстроились или находятся на стадии строительства:
- Определение местоположения будущей квартиры. Однако понять, где должно располагаться будущее жилье поможет определение цели покупки. Например, квартира покупается для улучшения условий проживания семьи с детьми (тогда рядом должны быть детские сады, школы), для предоставления жилья отдельным членам семьи (студентам, новобрачным и т.д.), либо с целью получения дохода от сдачи недвижимости в аренду.
- Планирование бюджета. Мало, кому удается купить квартиру на собственные сбережения, потому стоит посчитать, сколько нужно заемных средств, а также хватит ли дохода семьи на покупку жилья в ипотеку. Также стоит учитывать расходы на приобретение мебели, внутреннюю отделку, оформление документов.
- Определение нюансов квартиры. На этом этапе нужно выяснить, сколько комнат должно быть в квартире, должен ли быть ремонт и прочее.
- Выбор хорошего застройщика. Это ключевой момент, который будет рассмотрен отдельно.
Также не помешает своими глазами осмотреть квартиру. Можно представить себя уже жителем этого дома – тогда будет проще понять, удобное ли у него месторасположение, рядом ли вся необходимая инфраструктура и т.д. Не помешает узнать за парковку – есть ли она, платная или нет.
Как правильно выбрать дом, в котором будет покупаться квартира?
В данном случае следует обратить внимание на ряд факторов:
- Застройщика. Чтобы не приобрести жилье в доме, который будет строиться годами или вовсе перестанет отстраиваться, следует правильно выбирать застройщика. И для этого нужно хорошо изучить его репутацию. Застройщика лучше выбирать, отталкиваясь от объема застройки, количества и качества проектов, которые он завершил, от его многолетнего опыта, наличия лицензии.
- Материал изготовления дома. В зависимости от того, какой тип дом строиться, зависит скорость его возведения, личный комфорт жильцов, стоимость квартиры и срок службы самого здания. Так, панельные дома дешевые, быстро строятся (за 3-12 месяцев) и служат по 40-50 лет. Кирпичные – качественные и долговечные (служат до 150 лет), строятся в течение 1,5-2 лет. Монолитные здания имеют среднюю цену, недолго строятся (9-12 месяцев) и служат 100-150 лет.
- Стадия строительства. От этого фактора зависит цена квартиры, скорость заселения, благоустройство жилого квартала. Если есть желание сэкономить, то стоит выбирать долевое строительство (однако нужно будет подождать до заселения, а также сделать полноценный ремонт).
После прочтения теории и определения всех ключевых моментов, можно смело приступать к поиску квартиры, осмотра понравившегося варианта и покупки идеального жилья.
Как вам статья?
