Нередко владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда форма какой-либо комнаты, расположение окон и двери в комнате делают её неудобной для меблировки. Происходит это чаще всего в домах старого жилого фонда, если изначально помещение не планировалось как жилое, в коммунальных квартирах советских времен такая ситуация тоже не редкость. Но всякий недостаток можно обратить в достоинство, стоит только проявить немного фантазии.
Например, у вас длинная, узкая спальня. Стандартная расстановка мебели вдоль стен превращает эту комнату в подобие тоннеля. В этом случае можно попробовать зрительно сократить длину помещения, разбив его на две зоны. Можно устроить в конце комнаты подиум, куда поставить кровать или устроить гардеробную, отгородив часть помещения перегородкой.
Если в спальной есть два окна, то можно комнату разделить перегородкой на два помещения, поставить компьютерный стол и устроить там рабочее место. Для этого понадобится провести дополнительное освещение и позаботиться об устройстве системы вентиляции. Конечно же, такие изменения внутреннего пространства носят название «перепланировка» поскольку вносят изменения в поэтажный план БТИ.
Перед началом работ потребуется оформить перепланировку в жилищной инспекции. Возведение дополнительной перегородки можно согласовать «по эскизу», то есть, отметив изменения в поэтажном плане БТИ, а вот вмешательство в систему вентиляции потребует согласование перепланировки по проекту.
За разработкой проекта перепланировки вам нужно будет обратиться в специализированную проектную организацию, которая составит техническое заключение и сможет разработать проект перепланировки, включая все необходимые чертежи и схемы, исходя из текущего состояния вашего дома, его конструкций и инженерных систем.
Так же необходимо согласование перепланировки при переносе дверного проема, если, допустим, вас не устраивает их расположение или изменение конструкции пола, устали от шумных соседей.
Конечно же, процедура оформления перепланировки в квартире длится не один день и велико искушение сделать эти работы самостоятельно, но стоит помнить о том, что за незаконная перепланировка все равно будет обнаружена: вашими соседями, работниками коммунальных служб, при любых сделках с недвижимостью. За проведение незаконной перепланировки положен штраф, и собственник жилья все равно будет обязан согласовать перепланировку.
Как вам статья?
