Каждый год все больше людей предъявляют требования к планировке квартирной площади. Комфортабельность жилья растет, поэтому теперь невозможно просто отделаться общим состоянием жилища и удобной инфраструктурой. Многие нюансы, которые остались незамеченными или неучтенными, впоследствии могут оказаться значительными. Неважно сколько квадратных метров имеет квартира, 40, 80, или 120 и более. Одним из первостепенных факторов, привлекающих внимание будущего владельца, стоит планировка жилья.
Виды планировок
- закрытая;
- открытая;
- частично закрытая (лофт).
Каждая планировка имеет преимущества и недостатки. В основном они определяются исходя из ситуации:
- образ жизни;
- характер и привычки;
- состав семьи.
Закрытая планировка
Планировка больше всех будет оценена большими семьями, особенно, если семьи проживают вместе поколениями. Придутся по душе консервативно настроенным и любящим уединение личностям. Идеально подойдет для детей разного возраста, когда режим сна разнится. Комнаты, в таком планировании, абсолютно изолированы между собой.
В разновозрастных зданиях при закрытой форме планировки кухонное помещение обычно отделяется от санузлов и кухни в соседской квартире. Этот принцип помогает делать удобное распределение канализационных и водосточных труб.
В старых зданиях в основном встречается закрытый тип. Существует закономерность: «чем старше дом — тем меньше кухня». Здесь же можно встретить проходную гостиную. Она уже не может выполнять свое предназначение, так как функционирует исключительно в режиме коридора. В таком типе квартир холлы и коридоры занимают большую долю неэффективно использованного пространства. Для комфортного проживания потребуется более значительная жилая площадь.
Открытая планировка
Такой вариант планировки бывает в противоположных случаях:
- ограниченные денежные возможности;
- избыток денежных средств.
В первом варианте «квартира-студия» подходит для временного жилья, например:
- молодой семье, возможно, молодым родителям;
- одинокому мужчине или женщине, в том числе для поиска творческой реализации.
Зонирование маленькой квартиры
Квартира-студия обычно соразмерна 40-60 кв. метрам. Зонировать ее площадь можно визуально или функционально.
Визуальное зонирование предполагает различный вид освещения, отделки и уровень пола.
Функциональное зонирование осуществимо с помощью мебели для различных нужд использования в зависимости от суточного цикла. Здесь придется к месту мобильная и трансформенная мебель. Можно установить перегородку, чтобы разделить спальное место от остальной части комнаты.
Второй вариант подразумевает вольный стиль открытого пространства для проживания, индивидуальную планировку.
Такое жилье чаще относится к бизнес и элит-классу. Площадь недвижимого пространства от 120 метров. Состоятельный гражданин может позволить себе иметь жилье по квадратным метрам превышающее необходимое, а верхний предел ограничен финансовыми возможностями. В таком жилище свободно располагаются 2 просторные комнаты и более. Между комнатами в установленных местах делаются перегородки еще на этапе строительных работ, так как это пожелает хозяин. Часто гостиная соединена с кухней.
Индивидуальный тип планировки влечет удорожание недвижимости на 10-20%.
Такая просторная квартира напоминает небольшой стадион, где члены семьи встречаются, пересекаются друг с другом так часто, как захотят, а не как на то вынуждает обстановка. Есть возможность заниматься любимыми делами, отдыхать, в зоне видимости или уединенно, и никто не будет ущемлен в своих правах.
Частично закрытая планировка (лофт)
Компромиссный вариант и самый рациональный. Открытый тип сочетается с закрытым. Гостевая часть квартиры сочетает в себе кухню, гостиную и столовую. Жилая часть изолирована, в промежутке между ними располагается холл. Такой вариант жилья сочетает уединение и рациональное сочетание помещений просторных пространств без глухих стен и длинных коридоров, что очень предпочтительно перед любыми другими видами планировок. Подходит как маленьким, так и большим жилищам.
Главное в планировке квартиры это комфортность проживания. От него очень зависит общее благосостояние, жизненные устои членов семьи.
Как вам статья?
